Sensia Conformité — mettre votre patrimoine tertiaire en règle, et le prouver

Sensia Conformité est le socle réglementaire de la plateforme. Il répond à une question précise : où en est chacun de mes bâtiments par rapport à ce que la loi exige, et qu'est-ce que je dépose, quand ?

Concrètement, la solution :

• construit le référentiel de votre patrimoine (entités assujetties, surfaces, activités, années de référence) ;
• calcule la trajectoire décret tertiaire bâtiment par bâtiment, en valeur relative et en valeur absolue ;
• produit les données de déclaration OPERAT et le suivi d'une année sur l'autre ;
• réalise l'audit décret BACS de vos systèmes d'automatisation et de contrôle ;
• outille l'audit énergétique au sens de la norme EN 16247 ;
• édite des rapports de conformité à l'échelle d'un bâtiment ou d'un portefeuille.

C'est une offre de gouvernance, pas de pilotage : elle documente, calcule et alerte. Le pilotage temps réel est l'objet de Sensia Hypervision.

Le décret tertiaire impose aux bâtiments de plus de 1 000 m² d'activité tertiaire une réduction de consommation d'énergie finale de 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050, au choix en valeur relative (par rapport à une année de référence) ou en valeur absolue (seuil exprimé en kWh/m²/an selon la catégorie d'activité).

La difficulté n'est pas la règle, elle est dans les cas particuliers : choix et justification de l'année de référence, ajustement climatique, découpage des entités fonctionnelles assujetties, modulation pour contraintes techniques, patrimoniales ou de coûts disproportionnés.

Sensia Conformité tient ce raisonnement à votre place et garde la trace de chaque hypothèse — c'est ce qui fait la différence le jour où il faut justifier un dossier.

Pour comprendre la réglementation elle-même avant de parler d'outil, voyez notre page dédiée au décret tertiaire.

Le décret BACS impose l'équipement des bâtiments tertiaires en systèmes d'automatisation et de contrôle, avec des échéances distinctes de celles du décret tertiaire, et une obligation d'inspection périodique.

Sensia Conformité automatise l'audit : inventaire des équipements et de leur classe de régulation, écart par rapport au niveau exigé, liste des non-conformités et estimation du reste à faire.

La plupart des exploitants découvrent à ce stade que leur GTB existante ne couvre pas ce que le décret demande — et que le sujet n'est pas d'acheter une GTB neuve, mais de documenter et de combler des écarts précis.

L'offre embarque le cadre d'audit énergétique EN 16247 et un calculateur de temps de retour brut pour les actions de modulation : vous confrontez le coût d'une action au gain de consommation attendu, et vous savez si elle relève d'une demande de modulation ou d'un plan d'investissement.

Ce calcul est celui qui manque le plus souvent dans les dossiers : sans lui, une demande de modulation pour coûts disproportionnés n'est pas défendable.

Vous ne suivez pas un bâtiment, vous suivez un parc. Sensia Conformité agrège l'état de conformité à l'échelle du portefeuille, hiérarchise par risque et signale les échéances qui approchent.

Les rapports sont exportables et destinés à circuler : direction immobilière, comité d'engagement, bailleur, preneur, commissaire aux comptes.

Par honnêteté commerciale, autant l'écrire noir sur blanc. Sensia Conformité ne fait pas :

• de supervision temps réel des capteurs ;
• de pilotage ou d'écriture vers vos équipements ;
• de gestion d'alarmes ISA-18.2 ni de cycle d'interventions ;
• de jumeau numérique BIM/IFC.

Tout cela relève de Sensia Hypervision, qui inclut l'intégralité de Sensia Conformité. On peut commencer par la conformité et ouvrir l'hypervision ensuite, sans remigration : c'est la même plateforme et le même référentiel.