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Qu'est-ce qu'un logiciel smart building moderne ?
Un logiciel smart building (GTB pour Gestion Technique du Bâtiment, BMS en anglais pour Building Management System) supervise en temps réel les équipements et capteurs d'un ou plusieurs bâtiments. Historiquement, le marché est dominé par des plateformes lourdes — Tridium Niagara, Schneider EcoStruxure, Honeywell EBI — qui demandent un intégrateur certifié, un déploiement en plusieurs mois et un budget à cinq ou six chiffres.
La nouvelle génération de logiciels smart building cloud-native, dont SensIa fait partie, change l'équation. Pas d'intégrateur : vous créez votre compte, importez votre bâtiment, connectez vos capteurs, et vous commencez à recevoir des alertes pertinentes en quelques minutes. La couche IoT supporte les protocoles modernes (LoRaWAN, Zigbee, MQTT) en plus du BACnet historique. La couche analytics intègre nativement de l'IA pour anticiper les pannes au lieu de les subir.
Les trois piliers de la plateforme SensIa
SensIa s'articule autour de trois piliers complémentaires.
Supervision IoT au niveau capteur. Importez vos capteurs LoRaWAN (Dragino, Decentlab, Adeunis, Milesight), Zigbee (Aqara, Sonoff, Ikea Tradfri via Zigbee2MQTT) ou MQTT générique. L'auto-découverte se fait au premier uplink — aucun paramétrage manuel. Le catalogue de profils device couvre plus de 300 modèles avec leurs plages physiques, unités, mappings IPSO et cadences typiques. Si votre capteur est inconnu, un classifier IA enrichit automatiquement le catalogue en 30 minutes.
Jumeau numérique 3D depuis votre BIM. Importez votre fichier IFC (le format BIM standard), SensIa rend votre bâtiment en 3D interactif. Faites glisser vos capteurs sur le bon étage, la bonne pièce. Aucun autre BMS du marché ne propose ce niveau de granularité spatiale à ce prix. Navigation fluide Site → Bâtiment → Étage → Pièce.
Alarmes industrielles conformes ISA-18.2. Le système d'alarmes implémente le cycle de vie complet de la norme ANSI/ISA-18.2-2016 : philosophie, identification, rationalisation, design, opération, audit. Plus de notifications « au loup, au loup » : règles métier, priorisation, fenêtres de maintenance, escalade multi-canal (email, SMS, Discord, webhook), inhibit rules pour casser les cascades.
Comment se déploie SensIa en pratique ?
Le workflow standard d'onboarding fait quatre écrans, comptez cinq minutes :
- Questions — type de bâtiment (tertiaire, résidentiel, industriel), surface, nombre d'étages
- Configuration — adresse du bâtiment pour la carte, import IFC pour la 3D
- Provider IoT — sélection LoRaWAN (TTN, Helium, ChirpStack), Zigbee2MQTT ou MQTT générique
- Live — les premiers uplinks arrivent, dashboard se peuple en temps réel
Si vous avez déjà un compte The Things Network (TTN) ou Helium, SensIa synchronise votre application LoRaWAN automatiquement — vos devices et leurs profils sont récupérés sans intervention. Pour Zigbee, un bridge Zigbee2MQTT sur Raspberry Pi ou passerelle dédiée suffit.
Maintenance prédictive native
La maintenance prédictive dans SensIa repose sur quatre algorithmes complémentaires qui tournent en continu sur les flux capteurs :
- RUL (Remaining Useful Life) — estimation du temps restant avant défaillance, basée sur la dégradation observée comparée aux signatures historiques
- MTBF (Mean Time Between Failures) — temps moyen entre pannes par classe d'équipement, calculé sur la flotte
- Détection d'anomalies non-supervisée — repère les comportements déviants de la baseline sans labellisation manuelle
- Health score composite — score de 0 à 100 par équipement, agrégeant les trois métriques précédentes et l'état des alarmes actives
Ces algorithmes sont intégrés en natif — pas de pipeline ML séparé à maintenir, pas de data scientist à recruter.
Conformité et standards
SensIa s'aligne sur les principaux standards techniques et réglementaires du secteur :
- ISA-18.2 / ANSI/ISA-18.2-2016 — cycle de vie complet alarm management
- EEMUA 191 — guide alarm systems chimie/pétrole/gaz, appliqué aux bâtiments
- W3C Web of Things (Thing Description) — modélisation capability-based
- OGC SensorThings API — normalisation des données IoT
- RGPD — by-design, hébergement France, Row Level Security multi-tenant, audit log sur toute mutation
- AI Act (Règlement UE 2024/1689) — panneau de conformité IA qui classifie les 30 callsites IA de la plateforme
Démarrer
Cinq plans pour scaler avec votre besoin :
- Free — pour découvrir : 3 capteurs, 1 utilisateur, rétention 7 jours, support Discord. Pas de BIM ni d'IA. Pas de carte bancaire.
- Starter (49 €/mois) — petit bâtiment : 15 capteurs, 2 utilisateurs, rétention 30 jours, 1 jumeau BIM inclus, support email
- Pro (149 €/mois) — production : 50 capteurs, 3 utilisateurs, rétention 365 jours, alarmes ISA-18.2 complètes, IA, 1 jumeau BIM inclus
- Pro+ (399 €/mois) — multi-site : 200 capteurs, 7 utilisateurs, rétention 3 ans, portail client, 1 jumeau BIM inclus
- Enterprise — illimité avec SSO, SLA, support dédié, contrôles RGPD avancés
Add-on BIM : 1 jumeau numérique 3D inclus dès le plan Starter ; chaque jumeau supplémentaire 149 €/mois sans engagement, annulable à tout moment.
Vous pouvez démarrer en Free sans carte bancaire et valider la plateforme avant d'upgrader.